אחד הדברים האהובים עליי זה לתכנן שיפוצים, כמה שהבית יותר ישן ככה יותר טוב. אבל איזה דברים אפשר לשנות בבית באופן מיידי ואיזה מחייבים הוצאת היתר בניה?
קודם כל יש לקחת בחשבון, שכאשר צריך להוציא היתר בניה, זמן הפרויקט יהיה ממושך יותר. זאת כיוון שמעבר להכנת התכניות ולעבודות עצמן, נוספת לנו התנהלות ובירוקרטיה מול הועדה לתכנון ובניה, שיכולה לקחת חודשים רבים.
אז מה בכל זאת אפשר לעשות ללא היתר בניה?
כל השינויים הפנימיים בבית – אינסטלציה, חשמל, חלוקה מחודשת וכו' אינם מצריכים היתר, כל עוד הם נותרים פנימיים, כלומר לא משפיעים על חזית המבנה.
ומתי בכל זאת צריך היתר?
כאשר מחברים חדר כביסה לחדר רחצה למשל, יש לבדוק את היתר הבניה המקורי על מנת לוודא שחדר הכביסה לא נחשב כשטח שירות (שכן בעקבות החיבור הוא יהפוך לשטח עיקרי ויצריך הוצאת היתר). כנ"ל לגבי חדרי מזווה/ ארונות/ מחסנים שנרצה לבטל לעיתים בזמן שיפוץ.
בנוסף, עבודה אינה נחשבת ל"שינוי פנימי" כאשר היא נוגעת ברכוש המשותף או בשלד של הבניין.
לכן, אין להקל ראש – לפני כל שיפוץ חשוב להתייעץ עם בעל מקצוע כדי לדעת מה ניתן לעשות במסגרת השיפוץ ומה מצריך הוצאת היתר בניה.